Ben je op zoek naar een slimme stadswoning met balkon, in een fijne buurt én op eigen grond? Dan is deze L-vormige studio aan de Kanaalstraat precies wat je zoekt! Gelegen in een volledig gerenoveerd pand (2014), met een zonnig balkon op het westen en op loopafstand van het Vondelpark. Wonen in het geliefde Oud-West was nog nooit zo aantrekkelijk. Ik laat je deze fijne plek graag zien tijdens een bezichtiging! De woning Via het verzorgde trappenhuis bereik je de studio op de eerste verdieping, rustig gelegen aan de achterzijde van het pand. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon, met uitzicht op een brede, groene binnentuin: een oase van rust midden in de stad. Dankzij de slimme L-vormige indeling is er een natuurlijke scheiding tussen wonen, koken en slapen. Met een eenvoudige aanpassing, zoals een schuifwand, kun je zelfs een aparte slaapkamer creëren. De moderne witte hoogglans keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast, plus veel kastruimte. De badkamer is praktisch en compleet, voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de ruime slaaphoek past gemakkelijk een tweepersoonsbed. De omgeving De Kanaalstraat ligt in een rustige straat in het bruisende Oud-West. Op loopafstand vind je het Vondelpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtend. In de directe omgeving liggen de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat, bekend om hun winkels, cafés en restaurants. Ook De Hallen, de Ten Katemarkt, de Jordaan en de grachtengordel liggen vlakbij. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer (o.a. tram 1) is uitstekend geregeld en de Ring A10 is snel bereikbaar. Hier heb je alles wat Amsterdam te bieden heeft letterlijk om de hoek! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 23 m² (NEN2580 gemeten) - Slim ingedeelde L-vormige studio met ruime slaaphoek - Mogelijkheid tot creëren van een aparte slaapkamer - Zonnig balkon aan de achterzijde met groen uitzicht - Eigen grond – geen erfpacht! - Volledig gerenoveerd in 2014 - Energielabel B - Volledig voorzien van dubbel glas - Actieve, professionele VvE (beheer via HNVB) - Servicekosten: € 78,- per maand - Oplevering in overleg\n\nLooking for a smart city studio with a balcony, in a nice neighborhood, and on freehold land? This L-shaped studio on Kanaalstraat has it all. Situated in a completely renovated building (2014), it boasts a delightful west-facing balcony and is within walking distance of Vondelpark in the popular Oud-West district. A wonderful living environment. I would like to invite you for a viewing. The Property: Through the well-maintained staircase, you reach the studio on the first floor, located on the quiet rear side of the building. The French doors open to the sunny balcony, overlooking a wide, green courtyard: an unexpected piece of tranquility in the middle of the city. The studio features a smart L-shaped layout, creating a clear separation between living, cooking, and sleeping areas. You could even install a sliding wall to create a separate bedroom. The modern, white high-gloss kitchen is equipped with built-in appliances such as a gas stove, microwave, oven, dishwasher, and refrigerator, with ample storage and cupboard space. The bathroom is practical and complete, with a shower, toilet, sink, and connection for a washing machine. The spacious sleeping area easily accommodates a double bed. The Area: Kanaalstraat is located in the beloved Oud-West: a quiet street amidst the vibrant city life. Here, you live within walking distance of Vondelpark – perfect for a relaxing walk or an active morning – and close to popular streets such as Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and Kinkerstraat, filled with cozy shops, cafes, and restaurants. Also, hotspots like De Hallen, Ten Katemarkt, the Jordaan, and the canal belt are just around the corner. Within 10 minutes by bike, you are in the heart of the city center. Public transport (including tram 1) is excellently arranged, and by car, you are quickly on the Ring A10. Everything Amsterdam has to offer is literally at your feet. Key Features: - Living area approx. 23 m² (measured according to NEN2580) - L-shaped studio with clear layout and spacious sleeping area - Separate bedroom is a viable option - Lovely balcony at the rear overlooking courtyards - Located on freehold land – no leasehold! - Fully renovated building in 2014 - Energy label B - Double glazed and fully renovated - Active and healthy homeowners' association, professionally managed (HNVB) - Service costs: €78 per month - Delivery in consultation